公告本公司處分土地及建物案

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市內湖區文德段五小段129、129-1地號
建物：台北市內湖區陽光街321巷60號全棟
2.事實發生日:106/9/29~106/9/29
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地：2,577.05平方公尺（約779.56坪）
建物：12,021.79平方公尺（約3,636.59坪）
交易總金額：新台幣1,300,000,000元(含建物加值型營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
富邦人壽保險股份有限公司，非關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約新台幣7.6億元(已扣除土地增值稅及其他交易費用)，
預計將於完成所有權移轉登記後認列。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
交付或付款條件：
第一期(簽約)：新台幣130,000,000元
第二期(完稅)：新台幣260,000,000元
第三期(過戶)：新台幣780,000,000元
第四期(點交)：新台幣130,000,000元
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
董事會參考市價及估價報告後，授權董事長以一定金額以上
以議價方式進行本次交易。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
元宏不動產估價師聯合事務所，處分物件估價金額：新台幣1,335,382,419元。
戴德梁行不動產估價師事務所，處分物件估價金額：新台幣1,330,473,160元。
11.專業估價師姓名:
鄭義嚴
楊長達
12.專業估價師開業證書字號:
鄭義嚴(100)北市估字第000173號
楊展達(96)北市估字第000106號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
仲量聯行股份有限公司
新台幣10,400,000元(含稅)
18.取得或處分之具體目的或用途:
因應集團中長期策略發展計畫及改善財務結構，處分取得之資金於償還銀行貸款後，
將用於品牌投資、通路優化、資訊設備升級及一般營運資金、或其他因應未來發展之
資金需求。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:
不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
無